PERSYARATAN PEMBUATAN SERTIFIKAT TANAH

Dalam proses pembuatan atau penerbitan sertifikat tanah pada Kantor Pertanahan ATR / BPN terdapat 8 (delapan) jenis pelayanan yang masing-masing mempunyai fungsi sesuai dengan kebutuhan masyarakat, adapun persyaratannya yaitu sebagai berikut :

1. Pelayanan Pengukuran Tanah

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada loket Kantor Pertanahan setempat)
• Surat Kuas tertulis bila dikuasakan
• Foto Copy Surat Kepemilikan Tanah (SKT/SPH/Hibah/Wakaf/Warisan/Jual Beli, dll)

 2. Pelayanan Permohonan Penerbitan Sertifikat Untuk Pertama Kali

A. Perorangan

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)
• Foto Copy KTP
• Foto Copy Kartu Keluarga/KK
• Surat Kuas tertulis bila dikuasakan
• Foto Copy SPPT-PBB
• Foto Copy (Asli disiapkan) Surat Kepemilikan Tanah (SKT/SPH/Hibah/Wakaf/Warisan/Jual Beli, dll)
• Surat Pernyataan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)
• Surat Penguasaan Fisik Sporadis (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)

B. Instansi Pemerintah

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)
• Surat Kuasa dari Instansi Induk (Sekretaris Daerah)
• SK Penetapan Lokasi Pembangunan (Bila Ada)
• Surat Pernyataan Penguasaan Aset Tanah (Tanda Tangan Sekretaris Daerah)
• Foto Copy KTP Kepala Instansi Pengusul
• Foto Copy Surat-Surat Kepemilikan Tanah

C. Badan Hukum

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)
• Akta Pendirian Badan Hukum/Akta Pendiriannya
• Surat Bukti Penguasaan
• Foto Copy KTP
• SPPT-PBB

Penyelesaian pekerjaan untuk nomor 1 dan 2, yaitu sebagai berikut :

• 38 hari untuk tanah pertanian < 2 Ha dan non pertanian  2.000 m2
• 57 hari untuk tanah pertanian > 2 Ha dan non pertanian 2.000 - 150.000 m2
• 97 hari untuk tanah non pertanian > 150.000 m2

Baca Juga Artikel Yang Sama : Jenis dan Tarif PNBP ( Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah) Berdasarkan PP No. 128 Tahun 2015

3. Pelayanan Peningkatan HGB Bagi RS/RSS Menjadi HM - Waktu penyelesaian

    Pekerjaan 5 Hari (Khsus untuk Rumah Tinggal)

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)
• Foto Copy Akta Jual Beli
• Foto Copy KTP
• Surat Kuasa tertulis bila dikuasakan
• Sertifikat
• Foto Copy SPPT-PBB

4. Pelayanan Pemindahan/Peralihan Hak Atas Tanah

A. Jual Beli/Hibah - Waktu Penyelesaian 5 Hari

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)
• Surat Kuasa tertulis bila dikuasakan
• Foto Copy KTP kedua belah pihak
• Tanda Bukti Hak (sertifikat)
• Akta PPAT
• SPPT-PBB
• Bukti Pelunasan PPH dan BPHTB  bagi yang terkena ketentuan 
• Surat Pengantar PPAT

B. Pewarisan - Waktu Penyelesaian 5 Hari

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)
• Surat Kuasa tertulis bila dikuasakan
• Foto Copy KTP Penerima Warisan 
• Tanda Bukti Hak (sertifikat)
• Akta/Surat/Surat Keterangan Kematian
• Surat Keterangan Warisan
• Bila terjadi pembagian warisan dibuktikan dengan Akta dibawah tangan/Notariil
• Bukti Pelunasan BPHTB bagi yang terkena ketentuan
• SPPT-PBB  

 C. Wakaf - Waktu Penyelesaian 98 Hari

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)
• Akta PPAW
• Pengesahan Nadsir
• Foto Copy Wakaf dan Nadsir
• Tanda Bukti Hak

 5. Pelayanan Hak Tanggungan

A. Pencatatan Hak Tanggungan - Waktu Penyelesaian di Hari ke 7

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)
• Surat Pengantar PPAT
• Lembar Permohonan Penerima Hak Tanggungan
• Foto Copy KTP Pemberi Penerima Hak Tanggungan yang masih berlaku
• Sertifikat Hak Atas Tanah yang masih berlaku
• Lembar ke-2 APHT dan lainnya
• Surat Kuasa apabila dikuasakan
• Tanda Bukti Hak

B.  Pencatatan Roya/Hapusnya Hak Tanggungan - Waktu Penyelesaian 5 Hari

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)
• Permohonan Penghapusan dan Pemegang Hak Tanggungan
• Bukti Pelunasan Hutang
• Kutipan Risalah Lelang Apabila Melalui Lelang
• Tanda Bukti Hak/Sertifikat Hak Tanggungan

Baca Juga Artikel Yang Sama : Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah

6. Pelayanan Permohonan SKPT/SKPT Lelang/SKT - Waktu Penyelesaian 4 Hari

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)
• Foto Copy Surat Kepemilikan
• Foto Copy KTP

7. Pelayanan Pencatatan Sita Jaminan/Pemblokiran/CB - Waktu Penyelesaian 1 Hari

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat) oleh pejabat yang berwenang
• Berita Acara dan Putusan Sita Jaminan
• Surat Perintah Sita Jaminan
• Foto Copy KTP

8. Pelayanan Permohonan Sertifikat Pengganti, Karena : 

A. Rusak/Blanko Sertifikat Lama - Waktu Penyelesaian 19 Hari

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat) 
• Foto Copy KTP 
• Sertifikat Yang Rusak tersebut/Sertifikat Blanko Lama

B. Hilang - Waktu Penyelesaian 40 Hari

• Mengisi Lembar/Formulir Permohonan (Dapat diambil pada Lokat Kantor Pertanahan setempat)
• Surat Pernyataan dibawah Sumpah
• Pengumuman disurat Kabar
• Foto Copy KTP
• Surat Pernyataan Hilang/Surat Laporan Kehilangan dari Kepolisian setempat